申请股票配资上海杨浦滨江一宗宅地将以遴选方式出让：底价22.5682亿元，申请人需具有历史风貌区开发经验

据上海市杨浦区政府网站，杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目将通过遴选方式确定实施主体候选人申请股票配资，底价为22.5682亿元，对应楼板价为76000元/平方米。

制图：澎湃新闻记者庞静涛

该项目位于杨浦滨江南段区域，被称为杨浦滨江九宫格，该地块东至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，建设用地面积21210.66平方米，规划用途为二类住宅组团用地申请股票配资，容积率1.4，地上计容建筑面积29694.92平方米。

其中，项目历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑，具体历史建筑面积以实测为准，以历史建筑规模不变为原则，应结合保护更新开展细化甄别，在建设项目设计方案中落实各项保护要求。

遴选公告要求，申请人（联合申请人中的主要投资人）或其关联企业应具有2022-2024年在本市历史风貌保护项目的开发经验。

杨浦滨江南段区域规划了多宗住宅用地，已经出让三宗。其中，去年11月，保利发展与上海建工联合体以28.71亿元的总价竞得杨浦区N090601单元I5-01地块，溢价率17.09%，成交楼板价为81960元/平方米。该地块所建项目为保利海玥外滩序BUND98，于5月21日认购结束，223套房源累计认购552组，认购率248%，触发5年限售，此次退出的为223套100-143平方米的房源，均价12.64万元/平方米。

另外两宗地块则均为遴选方式确定开发主体，其中，2023年7月，中建壹品投资发展有限公司以38.62亿元的总价获取定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89街坊）。I14-01地块为普通商品房用地，I15-03地块土地用途为办公楼。I14-01地块所建项目为中建壹品浦江之星，该项目于去年5月推出428套房源，均价为10.99万/平方米，认购率超过120%；开盘当日去化约90%，销售金额为49亿元。

定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目也是通过遴选方式确定的实施主体。I15-01地块的底价为14.2641亿元申请股票配资，实施主体为中铁置业集团有限公司。该地块目前仍在建，尚未开盘。

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